HTB 7. Geschlossene Immobilieninvestment Portfolio GmbH & Co. KG

Neuer Immobilien-Zweitmarkt-AIF zugelassen!

Nach der erfolgreichen Platzierung des HTB 6. Immobilien-Zweitmarkt Portfolios kann nun der Nachfolger – HTB 7. Geschlossene Immobilieninvestment Portfolio GmbH & Co KG – gezeichnet werden.

Im aktuellen Zinsumfeld und im Rahmen volatiler Märkte wird es für Anleger immer schwieriger, Kapitalanlagen mit einem vernünftigen Rendite-Risiko-Verhältnis zu finden. Immobilien werden vor diesem Hintergrund durch ihren stetigen Cash­flow und ihre hohe Wertstabilität als Investition attraktiver. Insbesondere Deutschland, das sich durch ein solides Wirtschaftswachstum und einen robusten Arbeitsmarkt auszeichnet, erfreut sich als Investitionsstandort steigender Beliebtheit.

Vor allem Gewerbeimmobilien bieten für Investoren durch häufig langfristige Mietverträge und gute Renditen attraktive Chancen der Kapitalanlage. Jedoch ist eine Investition in ein gewerbliches Objekt meist mit großen Investitionsvolumina verbunden und somit für eine Vielzahl von Privatanlegern nicht zugänglich. Abhilfe können hier Immobilienfonds schaffen.

Als längerfristige Kapitalanlage konzipiert, kann es vorkommen, dass Beteiligte vorzeitig aus ihrem Fonds aussteigen müssen oder wollen. Dafür hat sich zwischenzeitlich ein professioneller Zweitmarkt entwickelt. Um die Vorteile auf der Einkaufsseite durch günstige Einstiegskurse solcher Zweitmarktanteile zu nutzen, sind fundiertes Wissen und umfangreiche Datenbanken unerlässlich. Ein Profi in diesem Bereich ist die HTB-Gruppe, die dem Privatanleger den Zugang zu diesen begehrten gebrauchten Zweitmarktanteilen mit der HTB 7. Geschlossene Immobilieninvestment Portfolio GmbH & Co. KG schon mit kleinerem Kapitaleinsatz ermöglicht. In diesem Nischensegment besteht noch die Möglichkeit, Anteile an Immobilien deutlich unter den Verkehrswerten zu erwerben.

Durch die auf Diversifikation setzende Portfoliostrategie stellt das HTB  7. Immobilien Portfolio eine intelligente Anlageform dar, welche die Vorteile einer Investition in mehrere gewerbliche Immobilien in sich vereint. Die Vorteile liegen auf der Hand: Als Anleger „besitzen“ Sie über Ihr Portfolio direkt und indirekt Anteile an ausgewählten, chancenreichen Objekten in den Segmenten Büro, Einzelhandel, Hotel und Pflegeheime im deutschen Immobilienmarkt. Ihr Kapital wird professionell verwaltet und in eine Vielzahl von Immobilien unterschiedlicher Größe mit verschiedener Mieterstruktur und Nutzungsart an vielfältigen Standorten investiert.

Eckpunkte des HTB 7. Immobilien Portfolio im Überblick:

  • Investitionsgegenstand: direkt und indirekt Anteile an bis zu 50 geschlossenen Immobilienfonds in Deutschland
  • Investitionsstrategie: Portfoliooptimierung durch Diversifikation sowie aktives Asset Management zur Realisierung von Wertsteigerungen
  • Eigenkapital: EUR 15 Mio.; kein Fremdkapitaleinsatz zum Erwerb der Zielfonds/Objekte
  • Mindestbeteiligung: EUR 5.000,- zzgl. 5 % Agio, bezogen auf die Zeichnungssumme
  • Geplante Laufzeit: 10 Jahre ab Vollinvestition
  • Ausschüttung: 5 % – 11 % p.a. geplant
  • Vorabverzinsung: 3 % p. a. bis zum 31.12.2017
  • Gesamtmittelrückfluss: rd. 169 % (vor Steuern)
  • Einkunftsart: Einkünfte aus Gewerbebetrieb

Risiken der Beteiligung:

Entsprechend den aktuellen gesetzlichen Vorschriften müssen wir Sie auch auf die möglichen Risiken einer unternehmerischen Beteiligung an der HTB 7. Geschlossene Immobilieninvestment Portfolio GmbH & Co. KG hinweisen. Dazu bitten wir Sie, den Risikoteil des Verkaufsprospektes genau zu lesen. Nur nach einer eingehenden Beschäftigung mit den Fondsunterlagen ist eine objektive Entscheidung über einen Beitritt zur Fondsgesellschaft möglich. Mit der obigen Darstellung ist keinerlei Anlageberatung verbunden und es handelt sich nicht um ein öffentliches Angebot. Maßgeblich für eine mögliche Beteiligung an der HTB 7. Geschlossene Immobilieninvestment Portfolio GmbH & Co. KG ist alleine und ausschließlich der veröffentlichte Verkaufsprospekt (einschl. evt.. Nachträge) und die wesentliche Anlegerinformation in ihrer jeweils aktuellen Fassung.

Weitergehende Fragen rund um eine Investition in dieses Objekt beantwortet Ihnen gerne Ihr Berater.

Gerne senden wir Ihnen die aktuellen Beitrittsunterlagen  – rufen Sie uns einfach an oder senden Sie uns eine kurze Nachricht!

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